Den 1 december 2008 genomfördes en betydande omorganisation inom HFAB. Den operativa organisationen som var funktionsindelad, övergick istället till ett tydligare resultatansvar och mer kundnära arbetssätt.

Basen i organisationen är fyra distrikt. Av dessa är tre rena bostadsdistrikt medan det fjärde, förutom bostäder utanför tätorten, även ansvarar för samtliga kommersiella lokaler, serviceboenden och studentbostäder. Distrikten ansvarar för såväl löpande förvaltning som långsiktigt underhåll av områdena. Distriktens arbete stöds av tre funktioner: Affärsutveckling-Kommunikation, Fastighetsutveckling och Ekonomi-Finans.

Stödfunktionen Affärsutveckling-Kommunikation ansvarar för varumärke, marknadsföring, personalfunktion, bostadssocialt arbete, kvalitet, samt viss gemensam administrativ service. Fastighetsutveckling hanterar nyproduktion och underhållskoordinering samt innefattar spetskompetens inom områdena energi, VVS och miljö. Ekonomi-Finans svarar för ekonomiadministration, finansiering och IT .