Frågor och svar

Vad har HFAB byggt i Harplinge?
44 lägenheter fördelade med 30 stycken på 2 rum och kök och 14 stycken på 3 rum och kök.

Vilka storlekar är det på lägenheterna?
2 rum och kök på 53,5 – 59 m2 och 3 rum och kök på 69-90 m2.

När kan jag hyra i Lynghusen?
Intresseanmälan är nu stängd, men håll utkik då vi vid eventuella återbud återpublicerar berörda lägenheter. 

När var det inflytt i Lynghusen?
December 2021. 

Vad ligger hyrorna på?
Från 7 190 kronor i månaden till 10 304 kronor i månaden.
Kostnad för el och varmvatten tillkommer enligt IMD (individuell mätning och debitering). 

Vad är IMD och hur påverkar det hyran?
IMD står för ”individuell mätning och debitering” och innebär att varje lägenhet har en separat el- och varmvattenmätare som mäter hur mycket el och varmvatten som förbrukas. Varje månad får du som hyresgäst detta specificerat på sin hyresavi och kostnaden läggs på hyran.

Vilken månadsinkomst måste jag ha för att hyra en lägenhet i Lynghusen?
Du måste ha en månadsinkomst efter skatt som är större än månadshyran för den lägenhet som du ska hyra. Se ytterligare information om grundkraven här.

Kan jag förbereda mig på något sätt redan nu, om jag vill hyra en lägenhet i Lynghusen?
Registrera dig i bostadskön för att börja samla köpoäng. Du behöver skaffa BankID  via din bank, vilket är en förutsättning för att kunna hyra lägenhet digitalt. Eventuell support kring Bank ID får du också via din bank.

LÄGENHETSVÄLJAREN

Lägenhetsväljaren är nu släckt då Lynghusens hyresgäster har flyttat in.

När släpps lägenhetsväljaren?
Du hittar lägenhetsväljaren här.

Vad gör man i lägenhetsväljaren?
Där har du möjlighet att göra digitala besök i lägenheterna vi bygger i Lynghusen i Harplinge. Du kan klicka dig runt i kvarteret, se de fyra huskropparna och klicka vidare för att få mer information om varje bostad. Här hittar du planlösning, hyra, måttangivelser och med interiörbilder få en känsla kring hur du skulle kunna inreda.

UTHYRNING

När släpps lägenheterna?
Uthyrningen startade 3 mars. Intresseanmälan är nu stängd, men håll utkik då vi vid eventuella återbud återpublicerar berörda lägenheter. Inflyttning är planerad till december 2021.

Går ni efter köpoäng?
Lägenheterna hyrs ut efter köpoäng, med så kallad postnummerförtur. Det innebär att:

• av alla som lämnat en intresseanmälan och uppfyller HFAB:s krav samt är folkbokförda på något av postnumren 305 60, 305 61, 305 70 eller 305 71 ges möjlighet att signera ett lägenhetsavtal i turordning efter högst köpoäng. Vi kontrollerar postnumret utifrån Skatteverkets uppgifter.
• även du som bor i ett annat postnummerområde och inte har så många köpoäng kan få möjlighet att teckna lägenhetsavtal. Detta om de som har varit före i turordning inte uppfyller grundkraven, tackar nej eller inte signerar. Det viktiga är att lämna en intresseanmälan!

Varför har ni förtur?
Vi arbetar med olika upplägg för uthyrning av nyproduktion. Denna gång har vi valt att ge personer som är folkbokförda på dessa postnummer möjlighet till förtur för att möjliggöra kvarboende i Harplinge med omnejd. Om ingen inom postnummerförturen söker, väljer att tacka ja eller signera ett lägenhetsavtal på en lägenhet går turen vidare till sökande enligt turordning efter köpoäng.

Hur många köpoäng behöver man för att få en lägenhet i Lynghusen?
Det går inte att säga i förväg. De som söker kan få flera erbjudanden, men kan bara välja att signera ett lägenhetsavtal. Så om den personen med eventuell postnummerförtur och högst köpoäng tackar nej går turen vidare i turordning efter antal köpoäng. Tänk också på att man måste uppfylla HFAB:s grundkrav och att en eventuell medsökande också måste bli godkänd för att man ska få möjlighet att signera.

Jag kommer att vilja hyra lägenheten med min partner, går det?
Om både du och din partner vill stå på hyresavtalet måste ni registrera varandra som medsökande under Mina sidor. Kontrollera även att ni båda har klickat i ”Ja” för ”Vid avtalstecknande, signera med E-legitimation om möjligt” som ni hittar under Mina sidor > Mina uppgifter. Om detta inte är ifyllt så kommer inte systemet kunna generera ett avtal för signering till någon av er och turen går vidare till nästa i kön.

För att ni tillsammans ska bli aktuella för en lägenhet måste både du och din medsökande uppfylla HFAB:s grundkrav. Får du möjlighet att tacka ja till ett erbjudande och signera lägenhetsavtal måste ni båda ha genomfört signeringen innan kommande midnatt, under Mina sidor. Skulle situationen uppstå att du står först på tur för en lägenhet i Lynghusen, men din medsökande inte uppfyller kraven kommer varken du eller ni tillsammans att erbjudas lägenheten. Kontrollera därför noga att ni båda uppfyller HFAB:s krav.

För att bli godkänd som medsökande krävs att du och din partner lever under äktenskapslika förhållanden. HFAB förbehåller sig rätten att göra en kontroll hos Skatteverket.

Tänk på att om du har en medsökande registrerad sedan tidigare, men som inte längre är aktuell för dig att söka en lägenhet med, måste du själv ta bort vederbörande under din profil på Mina sidor.

Jag är registrerad hos HFAB, men inte min partner - kan vi stå båda på avtalet ändå?
Ja, men din partner behöver registrera sig i bostadskön och att ni lägger till varandra som medsökande under Mina sidor – innan ni lämnar intresseanmälan.

Tänk på att; för att bli godkänd som medsökande krävs att du och din partner lever under äktenskapslika förhållanden. HFAB förbehåller sig rätten att göra en kontroll hos Skatteverket.

Kontrollera även att ni båda har klickat i ”Ja” för ”Vid avtalstecknande, signera med E-legitimation om möjligt” som ni hittar under Mina sidor > Mina uppgifter. Om detta inte är ifyllt så kommer inte systemet kunna generera ett avtal för signering till någon av er och turen går vidare till nästa i kön.

För att ni tillsammans ska bli aktuella för en lägenhet måste både du och din medsökande uppfylla HFAB:s grundkrav.

Läggs köpoäng ihop när man söker med en medsökande?
Nej. Systemet tilldelar erbjudande efter postnummerförturen och köpoängsaldot hos den sökande som lämnar intresseanmälan. Får ni sedan erbjudande om lägenheten och signerar ett hyresavtal nollställs köpoängen för båda parter som ska stå på lägenhetsavtalet.

Måste båda bo inom postnumret för att få förtur?
Nej. Systemet tilldelar erbjudande efter postnummerförturen och köpoängsaldot hos den sökande som lämnar intresseanmälan. Det innebär att den som är folkbokförd inom postnumret kan söka lägenheten och har möjlighet att teckna lägenhetsavtal utifrån postnummerförturen, även om den man ska flytta in med bor inom ett annat postnummer. Får ni sedan erbjudande om lägenheten och signerar ett hyresavtal nollställs köpoängen för båda parter som ska stå på lägenhetsavtalet.

Blir jag av med mina köpoäng om jag hyr en lägenhet i Lynghusen?
Dina köpoäng nollställs alltid när du får ett gällande lägenhetsavtal hos HFAB. Även en eventuell medsökande blir av med sina köpoäng när avtal tecknas med två avtalsparter.

Måste jag vara registrerad hos HFAB?
Ja och ju längre du har stått i bostadskön desto högre köpoängsaldo har du och därmed större chans att få möjlighet att teckna ett lägenhetsavtal.

För Lynghusen i Harplinge tillämpar vi också portnummerförtur. Kontrollera så att du klickat i ”Ja” för ”Vid avtalstecknande, signera med E-legitimation om möjligt” som du hittar under Mina sidor > Mina uppgifter. Om detta inte är ifyllt så kommer systemet inte kunna generera ett avtal för signering och turen går vidare till nästa i kön. Detta gäller även för eventuell medsökande.

Tänk också på att detta så småningom även kan ge någon med färre köpoäng möjlighet att få teckna lägenhetsavtal – om de som har varit före i turordning inte uppfyller grundkraven, tackar nej eller inte signerar. Det viktiga är att lämna en intresseanmälan!

Vilken månadsinkomst måste jag ha?
Du måste ha en månadsinkomst efter skatt som är högre än månadshyran för den lägenhet som du ska hyra. Läs mer här.

Jag har etableringsersättning, vilka intyg ska jag ladda upp?
Brev/beslut från Arbetsförmedlingen (ej utbetalning) samt familjebevis från Skatteverket.

Jag har Aktivitetsersättning, vilka intyg skall jag ladda upp?
Beslut från Försäkringskassan (ej utbetalning).

Måste jag ha BankID?
Ja, för att kunna signera ett lägenhetsavtal i Lynghusen måste du ha ett BankID. Detta skaffar du genom kontakt med din bank. Kontrollera också att du har klickat i ”Ja” för ”Vid avtalstecknande, signera med E-legitimation om möjligt” som du hittar under Mina sidor > Mina uppgifter. Om detta inte är ifyllt så kommer systemet inte kunna generera ett avtal för signering och turen går vidare till nästa i kön. Detta gäller även för eventuell medsökande.

Hur skaffar jag BankID?
BankID skaffar du via din bank. Eventuell support kring BankID får du också via din bank.

När ska jag betala min första månadshyra?
När ditt lägenhetsavtal har blivit gällande, efter HFAB: s signering, ska första månadshyran betalas inom 30 dagar från att du signerat avtalet. Din hyresavi kommer då att finnas på Mina sidor. Om du inte betalar in förskottshyran inom avsatt tid annulleras avtalet och lägenheten hyrs ut till annan sökande. Det är ditt ansvar att se till att betalningen sker och går igenom.

FORDONSPLATSER

Logga in på hfab.se och klicka på ”sök ledigt” och ”lediga fordonsplatser”, välj sökområde Harplinge. Här kan du se och hyra en parkeringsplats. Observera att du endast kan söka en parkeringsplats per lägenhet. Tänk på att om ni är två sökande till lägenheten så behöver båda sökande signera även parkeringsplatsavtalet med BankId inom 30 minuter.

VAD GÄLLER VID ÅTERBUD?

Skulle du ångra dig när det är mer än tre månader kvar till inflyttning får du tillbaka förskottshyran (inklusive eventuell inbetalning för fordonsplatsen) minus 2000 kronor, som är HFAB:s förmedlingsavgift. Ångrar du dig däremot när det är mindre än tre månader kvar till inflyttning återbetalas inga pengar, då gäller ordinarie uppsägningsregler

FÅR JAG TILLBAKA MINA KÖPOÄNG OM JAG ÅNGRAR?

Skulle du ångra dig när det är mer än tre månader kvar till inflyttning får du tillbaka dina köpoäng. Ångrar du dig däremot när det är mindre än tre månader kvar till inflyttning återfås inga köpoäng, ordinarie uppsägningsregler gäller.