Regler och skötsel för din uteplats

Här har vi samlat viktig information om vilka regler som gäller för dig med uteplats.

När du tar hand om din uteplats bidrar du till en trevligare gårdsmiljö för alla. Tillsammans kan vi skapa en utemiljö där alla trivs.

Växter

Det är viktigt att växter inte står för nära eller växer upp mot fasader eftersom det kan skada fastigheten. 

Plantera gärna:

• Mindre prydnadsträd och fruktträd
• Lägre buskar och bärbuskar
• Perenner
• Annueller, ettåriga prydnadsblommor
• Grönsaker och kryddor

Plantera inte växter med starka rotsystem som till exempel pil, parkslide eller vresros. De kan sprida sig till grannars hem och allmänna ytor.

Vattning

Använd vattenkanna istället för vattenslang. Du får inte dra en vattenslang genom lägenheten, eller koppla den till gemensamma utrymmen. Om Halmstads kommun inför bevattningsförbud gäller detta även våra hyresgäster.

Gräsklippning och ogräsrensning

Under vår- och sommarsäsong ansvarar du själv för att klippa gräset och rensa ogräs.  

Häckar

Att klippa häckar ansvarar HFAB för. Häckar får vara max 120 centimeter höga. Lokala avvikelser kan förekomma. Vi följer de kommunala trafiksäkerhetsreglerna, vilket innebär häckar på vissa platser behöva vara lägre.

Häckarna klipps normalt i våra bostadsområden under juni/juli. 

Fallfrukt

Fallfrukt lockar lätt till sig skadedjur. Ta gärna hand om trädens frukter, eller plocka upp och släng det som fallit till marken.

Underhåll vi utför

I samband med underhåll kan vi behöva utför arbeten som innebär förändringar i staket, häckar, plantering med mera. Ibland behöver vi också föryngrinsbeskära häckar och växter i anslutning till uteplatser. Du som hyresgäst blir alltid informerad om vi planerar underhållsarbete i ditt område.  

Grillning

Du som bor på markplan kan grilla med el-, kol- eller gasolgrill. Om du inte har en egen uteplats kan du grilla på gården. Placera grillen på säkert avstånd från fasaden och ha gärna vatten i närheten för att släcka en eventuell brand. Lämna aldrig grillen utan uppsikt och släck ordentligt när du är klar.

Staket

Om din lägenhet har ett staket runt uteplatsen är det du som tar hand om det. Olja in det vid behov, måla det eller laga om det är trasigt. Vill du byta eller bygga nytt staket, läs under För dig som vill bygga till.  

Lekredskap

Du som vill får ha en studsmatta eller liten pool på din uteplats.

Tänk på säkerheten och förankra studsmattan ordentligt i marken. Det är du som ansvarar för studsmattan.

Det går bra att ha en barnpool i storlek upp till max 100 liter vatten. Lämna aldrig badande barn utan uppsikt! Kom ihåg att tömma poolen på lämpligt sätt, så att det inte blir skada på byggnad eller mark.  Vid bevattningsförbud får pooler inte fyllas. Tänk även på att spara vårt gemensamma dricksvatten.

Elsäkerhet

Om du vill ha ytterligare vägguttag på din balkong kan du få det via hyreshöjande val. Det är inte tillåtet att själv utföra elinstallationsarbete i eller i anslutning till bostaden.

Förvaring

Uteplatsen ska inte användas till att förvara vitvaror, möbler, bildäck eller annat som inte hör hemma där. Det utgör både brandfara och sänker trivseln. 

För dig som vill bygga till

Staket och vindskydd

Om du vill bygga ett staket, plank eller vindskydd så får det inte vara högre än 110 cm oavsett genomsiktlighet. Vi hänvisar dig till tre staket i standardmodeller.

Markis

Markis kräver infästning i fasaden och är därför inte tillåtet att sätta upp.  

Trädäck

Du får bygga ett trädäck som är i anslutning till altandörr och fasad. Tänk på att det får vara max 50 centimeter meter över marknivån.  

Uterum

Vi kan inte ta emot enskilda intresseanmälningar från dig som har önskemål om att få ett inglasat uterum.  Att få till inglasning kräver att vi söker och tilldelas bygglov. Ibland erbjuder vi inglasning under lokala kampanjer i våra bostadsområden.

Andra tillbyggnader

Det är inte tillåtet att bygga lekstuga, växthus, skjul eller friggebod på din uteplats.  

Parabol

Detta gäller för dig som vill montera parabol:

• Du får har en parabol/satellitantenn fristående innanför uteplatsens gränser.
• Den får inte monteras på allmänna utrymmen, till exempel tak eller fasad. Den får inte heller placeras så att den stör dina grannar.
• Inga kablar/kabelrännor får hänga eller ledas utanför uteplatsen.
• Den får inte medföra driftstörningar för tekniska installationer inom fastigheten, eller vara ett hinder vid underhållsarbeten.
• Parabol/satellitantenn ska tas bort vid flytt.

När du flyttar

Vi gör en avflyttningsbesiktning när du flyttar från din lägenhet. Då kommer vi överens om eventuella insatser du har gjort på din uteplats är fackmannamässiga och i bra skick, i så fall kan de vara kvar. Är de däremot i sämre skick eller om det finns avvikelser från anvisningar om skötsel och underhåll är det du som är återställningsskyldig. Hyresgäster som inte genomför de återställande åtgärderna, får bekosta de insatser som vi behöver göra. Parabol/satellitantenn ska tas bort vid flytt.