Underhållsfonden
Alla lägenheter (bortsett från studentlägenheter, blockförhyrda lägenheter och lägenheter med korttidsavtal) är knutna till en underhållsfond, vars saldo du kan använda för att göra om hemma. Varje månad sätter vi över en summa pengar från hyran till din lägenhets underhållsfond.
Underhållsfonden tillhör lägenheten
Underhållsfonden tillhör lägenheten och får användas av dig som bor i lägenheten tills den dag du säger upp lägenhetsavtalet. När du flyttar stannar underhållsfonden kvar i lägenheten för nästa hyresgäst att använda.
Om du flyttar till en annan av HFAB:s lägenheter får du i stället möjlighet att använda underhållsfonden som tillhör den nya lägenheten.
Detta kan du använda underhållsfonden till
Underhållsfonden kan användas till det som är ytskiktsunderhåll i din lägenhet:
- Tapetsering
- Målning av väggar och tak
- Byte av golv
- Slipning av parkettgolv
Övriga åtgärder som omfattas av underhållsfonden beslutas av HFAB, till exempel byten av innerdörrar och köksbänkar eller snickerimålning och lackering av köksluckor.
Renovering av badrum, våtutrymmen och WC omfattas inte av lägenhetens underhållsfond. Denna typ av renovering ligger i fastighetsunderhållet och planeras och genomförs av HFAB.
Dags att göra om?
Vill du boka en tid för prata om förfrågningar som gäller underhållsfonden lägger du ett ärende på Mina sidor. Vill du kontakta oss på annat sätt hittar du våra öppettider och kontaktvägar här.
På dina betalda hyresavier kan du se lägenhetens fondsaldo.
Det är du som hyresgäst som kontaktar HFAB för att göra en förfrågan om att använda lägenhetens samlade belopp från underhållsfonden. Här hittar du all information om hur en förfrågan går till.
Så fungerar saldot i underhållsfonden
För att göra en förfrågan om att använda saldot i underhållsfonden måste saldot räcka till det underhåll du vill göra. Saldot ökar månadsvis och baseras på antalet kvadratmeter i din lägenhet. Om saldot inte räcker kan du antingen vänta tills saldot är tillräckligt eller betala mellanskillnaden själv. Väljer du det senare, att betala mellanskillnaden, kommer vi att debitera den överstigande summan på din nästa hyra.
Hur stort saldo din lägenhet har i sin underhållsfond beror på vad du eller tidigare hyresgäster har använt saldot till.
Skapa ett ärende på Mina sidor om du har frågor eller vill få hjälp och rådgivning kring din lägenhets underhållsbehov.
Göra om på egen hand
När det gäller målning och tapetsering kan du antingen välja att hantverkare som HFAB anlitar utför arbetet eller göra arbetet själv. Om du gör arbetet själv räcker fondsaldot längre och till mer underhåll. Det är viktigt att du använder materialet som bekostas med underhållsfonden i just det rum som du har angett vid förfrågan.
Om du gör underhåll på egen hand, tänk på att arbetet måste vara fackmannamässigt utfört annars riskerar du att bli ersättningsskyldig den dag du flyttar ut. Utöver stickprovskontroller utför vi kontroll av allt utfört arbete vid avflyttningsbesiktningen.
Använd din underhållsfond
Vill du tapetsera om eller byta golv? Logga in på Mina sidor för att göra en förfrågan och se hur mycket du har i din fond.
Vanliga frågor och svar om underhållsfonden
-
Kan jag installera egna vitvaror, som tvättmaskin eller diskmaskin?
Ja, om din lägenhet är förberedd för el- och vattenanslutning, installationen av vitvaran blir fackmannamässigt utförd och du skriftligt intygar detta.
HFAB underhåller eller reparerar inte en vitvara som tillhör hyresgästen. Den dagen du flyttar från HFAB måste du ta med dig vitvaran.
-
Kan jag få titthål installerat till min dörr?
Nej, du kan inte beställa eller få titthål installerat av HFAB.
Vill du själv installera ett titthål till dörren så står du som hyresgäst för hela kostnaden. Du behöver själv byta ut dörren om du skulle flytta från lägenheten. Dörren ska lämnas i samma skick som den var när du flyttade in.
-
Vad är hyreshöjande val?
Hyreshöjande val innebär att du lägger till något som inte fanns i lägenheten tidigare eller moderniserar lägenheten till en högre standard.
Eftersom det görs en permanent standardförbättring av din lägenhet är detta hyreshöjande. Här kan du läsa mer om hyreshöjande val.
-
Jag har fått en beställningslapp, hur gör jag mina val?
Ska du flytta in hos oss och har fått en beställningslapp för att göra nya materialval efter besiktningen, vill vi hänvisa dig vidare till den här sidan med mer information.
-
Vad kan jag beställa som hyreshöjande val?
HFAB:s sortimentslista för vilka hyreshöjande val som erbjuds hittar du på sidan om hyreshöjande val.
-
Jag bor i ett dotterbolag till HFAB, varför har inte jag någon Underhållsfond?
Från och med den 17 maj 2023 ingår lägenheterna i systemet med HFAB:s underhållsfond.
Berörda hyresgäster kommer att få information om detta via e-post och brev.
-
Hur gör jag för att boka tid för underhållsfonden och hyreshöjande val?
Vill du boka en tid för prata om förfrågningar som gäller underhållsfonden eller hyreshöjande val lägger du ett ärende på Mina sidor. Överst på sidan hittar du en knapp som leder dig dit. Vill du kontakta oss på annat sätt hittar du våra öppettider och kontaktvägar här.
På dina betalda hyresavier kan du se lägenhetens fondsaldo.
-
Varför måste jag boka tid till underhållsfonden och hyreshöjande val?
När du lägger ett ärende på Mina sidor eller kontaktar HFAB:s kundcenter hjälper vi dig att komma i kontakt med din lägenhetsförvaltare. Du och lägenhetsförvaltaren bokar sedan tillsammans in en telefontid eller ett möte i din lägenhet för att du ska få vägledning och hjälp på bästa sätt.
-
Vad ska jag tänka på inför min tidsbokning för underhållsfonden?
Förbered dig genom att kolla igenom våra tidsfrister för underhåll, vår prislista och din lägenhetsritning för att se vad du kan göra i din lägenhet. Lägenhetsritningen hittar du på Mina sidor. Notera också vilka materialval du är intresserad av.
-
Hur gör jag vid hyreshöjande val?
Vill du boka en tid för prata om förfrågningar som gäller hyreshöjande val lägger du ett ärende på Mina sidor, överst på sidan hittar du en knapp som leder dig dit. Vill du kontakta oss på annat sätt hittar du våra öppettider och kontaktvägar här.