Korttidskontrakt lägenheter

Ett korttidskontrakt innebär att du hyr en bostad under en tidsbegränsad period.  

I annonsen kan du se hur länge du får hyra lägenheten. Hyrestiden kan variera. Du kan max hyra en lägenhet med korttidskontrakt i fyra år.

Med korttidskontrakt kan HFAB frigöra evakueringslägenheter till renoveringsprojekt.  Korttidskontrakt är också en möjlighet för bostadssökande som behöver en bostad under en begränsad tid eller som inte har tillräckligt med köpoäng för att hyra en ordinarie lägenhet.  

Efter att du signerat ditt hyresavtal samt den blankett där du avstår från besittningsskydd från Sveriges domstolar skickar HFAB de till Hyresnämnden för godkännande. Det tar då cirka två veckor innan beslut kommer och då skickar HFAB en signerad kopia på hyresavtal samt blanketten till din folkbokföringsadress.  

När du mottagit ditt hyresavtal vet du att du har ett godkänt hyresavtal. 

När du bor i en lägenhet med ett korttidskontrakt behåller du dina köpoäng och fortsätter att samla fler så att du kan söka andra lägenheter med tillsvidareavtal hos HFAB i framtiden. 

Ett korttidskontrakt ger inte besittningsskydd. Det betyder att du inte har rätt att bo kvar i lägenheten när hyresavtalet löper ut. 

Underhållsfonden kan endast användas när du har ett tillsvidarekontrakt på en lägenhet. Underhåll i lägenheter där hyresgästen har korttidskontrakt görs vid behov. 

Du hämtar och lämnar dina nycklar på de områdeskontor som fastigheten tillhör. Denna information finns på vår hemsida hfab.se, Min Fastighet.

Ja. Det är du som hyresgäst som är ansvarig att lägenheten ska vara ordentligt städad - inklusive balkong och uteplats.

Nej, en lägenhet som hyrts ut med korttidskontrakt kommer att användas som evakueringslägenhet i samband med en renovering. När renoveringen är klar publiceras lägenheten som vanligt på vår hemsida hfab.se för alla att söka.  

Ja, du kan säga upp ditt hyresavtal innan avtalstiden löpt ut med en uppsägningstid på tre kalendermånader. 

Du säger upp ditt hyresavtal digitalt via Mina sidor på hfab.se eller genom att underteckna uppsägningen längst ner på ditt hyresavtal eller genom att fylla i en uppsägningsblankett som du sedan skickar eller lämnar till vårt kundcenter.
Blanketten hittar du här

Ja det kan vi. HFAB kan säga upp korttidskontraktet med tre kalendermånaders uppsägningstid. HFAB kan även säga upp avtalet om hyresgästen inte betalar hyran eller missköter sig. 

Lägenheten publiceras på nytt på hfab.se under "Hitta ledigt “Lägenhet – korttid”. 

Du som söker lägenheten först får erbjudande om att hyra lägenheten, förutsatt att du uppfyller HFAB:s grundkrav.

Uthyrningsprocessen för lägenheter med korttidskontrakt är kortare än lägenheter med tillsvidarekontrakt. I annonsen kan du se planritning och läsa mer om lägenheten och eventuellt underhåll som ska göras.  

Din fastighet eller en fastighet i närområdet ska genomgå en större renovering. Därför behöver vi kunna evakuera hyresgäster som bor i fastigheten som ska renoveras. Lägenheter som ska vara evakueringslägenheter i projekt hyrs ut på korttidskontrakt för att kunna vara tillgängliga när projektet behöver dem. 

Enligt hyreslagen är det tre kalendermånaders uppsägningstid på bostadsavtal med undantag om hyresgästen avlider och hyresavtalet sägs upp inom en månad då det är en kalendermånad. 

I vissa fall kan det vara aktuellt med en förlängning av korttidskontraktet om både och HFAB är överens om det. Då förlängs hyresavtalet utifrån det som du och HFAB kommit överens om.