Krav för att få hyra lägenhet

Att du uppfyller HFAB:s studiekrav, det vill säga:

• att du har ett aktuellt antagningsbesked eller är aktivt studerande på Högskolan i Halmstad på minst halvfart (15 högskolepoäng per termin)
• att du har minst 50 procent godkända studier om du studerar på helfart.

Under vårterminen gör HFAB en studiekontroll via "Studbo admin" där du som student laddar upp giltiga intyg och/eller antagningsbesked. Inloggningen till "Studbo admin" får du när du tecknar ett avtal med HFAB.

Du laddar själv upp ditt antagningsbesked/ansökan till Högskolan i Halmstad på Mina sidor för att kunna tacka ja om du får ett erbjudande om studentlägenhet.

Att du är under 25 år när lägenheten söks. Samma regler gäller för en andrahandshyresgäst eller vid direktbyte, under 25 år.

Att du som söker måste vara minst 60 år. Samma regler gäller för en andrahandshyresgäst eller vid direktbyte, minst 60 år.

Att du som söker måste vara minst 65 år. Samma regler gäller för en andrahandshyresgäst eller vid direktbyte, minst 65 år.

Om du som sökande har misskött din relation till HFAB under de två senaste åren får du inget hyresavtal. Med misskött relation räknas:

• olovlig andrahandsuthyrning
• Felaktiga uppgifter, falska intyg
• vanvård av lägenhet
• allvarliga störningar mot andra hyresgäster
• hot eller våld mot personal
• verkställd avhysning
• återtagen lägenhet

Vid misskött relation spärras du från att göra intresseanmälningar till våra lägenheter under två år. Du mister även dina köpoäng. Detta innebär att du måste gå in och aktivera dig i bostadskön igen.

• Din aktuella månadsinkomst efter skatt ska överstiga månadshyran.
• Om du har ett skuldsaldo hos Kronofogdemyndigheten eller en beslutad eller pågående skuldsanering kräver vi att din månadsinkomst efter skatt är dubbelt så hög som månadshyran. 

Innan hyresavtal kan skrivas gör vi alltid en inkomstprövning på dig som sökande. Det är ditt ansvar att senast vid avtalsskrivning visa arbetsgivarintyg, lönespecifikation eller andra relevanta intyg för att styrka din nuvarande inkomst. Kan du inte styrka din inkomst kommer lägenheten att erbjudas nästa person i turordningen.

Du som har skulder hos Kronofogdemyndigheten eller en beslutad eller pågående skuldsanering kan ändå hyra lägenhet, men vi ställer högre inkomstkrav på dig.

För att du ska uppfylla kraven för skulder och betalningsanmärkningar krävs att kreditupplysningen styrker följande för samtliga som ska stå på hyresavtalet:

• Du får inte ha någon betalningsanmärkning de senaste 12 månaderna.

Vid betalningsanmärkning spärras du från att söka lägenhet tills den senaste betalningsanmärkningen är äldre än 12 månader. Efter denna period hävs spärren per automatik och du kan återigen söka lägenheter förutsatt att ingen ny betalningsanmärkning har tillkommit. Borgensman eller deposition av hyra godkänns inte.

Du får inte heller ha några skulder till HFAB, vilket alltid kontrolleras innan avtalsskrivning. Du är spärrad från att söka lägenhet tills dess att denna skuld är reglerad.

• Lön från arbete/anställning/egen näringsverksamhet.
  A-kassa eller annan arbetsmarknadspolitisk ersättning.
  Studiemedel.
• Pension.
• Kapitalinkomst. Ränta på kapital räknas som inkomst, inte likvida medel på bankkonto.
• Försörjningsstöd styrkt av Halmstads kommun.
• Skattepliktig och icke skattepliktig ersättning från Försäkringskassan, såsom:
• föräldrapenning, graviditetspenning, sjukpenning, sjukersättning, etcetera (skattepliktig),
• barnbidrag, bostadsbidrag, flerbarnstillägg, handikappersättning, underhållstöd, etableringsersättning, etcetera (ej skattepliktiga).

Vid försörjningsstöd och etableringsersättning följer vi försörjningsstödets riktlinjer för högsta godtagbara boendekostnad.

Se Försäkringskassan för gällande giltiga ersättningar.