Underhållsfonden

Underhållsfonden tillhör lägenheten och får användas av dig som bor i lägenheten tills den dag du säger upp lägenhetsavtalet.

När du flyttar stannar underhållsfonden kvar i lägenheten för nästa hyresgäst att använda.

Om du flyttar till en annan av HFAB:s lägenheter får du i stället möjlighet att använda underhållsfonden som tillhör den nya lägenheten.

Nej, du kan inte beställa eller få titthål installerat av HFAB.

Vill du själv installera ett titthål till dörren så står du som hyresgäst för hela kostnaden. Du behöver själv byta ut dörren om du skulle flytta från lägenheten. Dörren ska lämnas i samma skick som den var när du flyttade in.

När du lägger ett ärende på Mina sidor eller kontaktar HFAB:s kundcenter hjälper vi dig att komma i kontakt med din lägenhetsförvaltare. Du och lägenhetsförvaltaren bokar sedan tillsammans in en telefontid eller ett möte i din lägenhet för att du ska få vägledning och hjälp på bästa sätt.

Färg och tapeter som inte tillhör HFAB:s sortiment får sättas upp av dig som bor i lägenheten men du kan inte använda underhållsfonden för att bekosta material eller utförande. Tänk på att inte använda material som inte håller den kvalitet som är HFAB:s standardkrav eftersom du annars kan behövas återställa lägenheten när du flyttar ut. Fototapeter med eget motiv måste alltid återställas vid flytt. Lägenhetens tak får inte målas med någon annan färg än vit. Kontakta oss gärna så berättar vi mer och hjälper dig att välja rätt material.

Badrumsmöblerna som finns i din lägenhet idag ingår som standard i lägenheten och HFAB ansvarar för utbyte eller reparation när dessa är uttjänta. Kontakta din lägenhetsförvaltare för hjälp med detta.

Det finns ett tak för den maximala avsättning som HFAB gör till varje lägenhets underhållsfond, vilket innebär att underhållsfonden kan bli full. Det tar 14 år för underhållsfonden att bli full om saldot inte har använts i lägenheten under hela perioden. När underhållsfonden är full görs inga fler avsättningar. Så fort beställningar av underhåll har gjorts ur underhållsfonden fortsätter HFAB återigen att sätta av pengar till lägenhetens underhållsfond.

Ja, men HFAB gör i normalfallet inte ytskiktsunderhåll under din boendetid utan att det kommer en förfrågan från dig som hyresgäst först. Undantag gäller om en oförutsedd händelse inträffar, till exempel en brand eller vattenskada, som påverkar ytskiktet i din lägenhet. HFAB kan även använda underhållsfonden vid omflyttning om det framkommer att lägenheten har ett påtagligt underhållsbehov under besiktningen.

Hyreshöjande val innebär att du lägger till något som inte fanns i lägenheten tidigare eller moderniserar lägenheten till en högre standard. Eftersom en permanent standardförbättring av din lägenhet görs är detta hyreshöjande. Det beror på att hyran bestäms av bruksvärdessystemet som regleras i hyreslagen. Reparation och underhåll av hyreshöjande val utförs alltid av HFAB och ingår i månadskostnaden.

Det är inte tillåtet att själv utföra elinstallationsarbete i eller i anslutning till bostaden.

Du kan däremot lägga en förfrågan om eluttag som hyreshöjande val. Lägg ett ärende via Mina sidor eller kontakta Kundcenter.

Hyreshöjande val följer alltid med lägenheten och kan inte väljas bort av inflyttande hyresgäst. Undantag från detta gäller om hyresgäst med funktionshinder har svårighet att använda sin lägenhet på grund av det installerade hyreshöjande valet, exempelvis en tvättmaskin. Kontakta oss för mer information.