En flygbild av en byggnad med en solpanel på taket.

HFAB har bildat mobilitetsbolag - så här påverkas du

HFAB har bildat ett mobilitetsbolag för att samla alla parkeringar i ett och samma bolag och för att skapa bättre och tryggare parkeringsytor för våra hyresgäster. I början kommer vi att erbjuda parkering och befintliga laddstolpar i det nya bolaget. I framtiden hoppas vi kunna skapa fler mobilitetslösningar som gör att du som hyresgäst kan resa mer hållbart.

Så här påverkas du som hyresgäst med fordonsplatsavtal

HFAB behöver flytta alla fordonsplatsavtal till det nya mobilitetsbolaget. Detta innebär att vi måste säga upp ditt nuvarande fordonsplatsavtal och skriva ett nytt avtal med dig, med HF Mobilitet som hyresvärd i stället för HFAB.

Under mars eller april kommer du därför att få ett brev med två exemplar av det nya avtalet. Du som väljer att fortsätta hyra din parkerings- eller garageplats skriver under båda exemplaren och skickar tillbaka dem till oss på HFAB. Det nya fordonsplatsavtalet börjar gälla den 1 februari 2027.

Vill du säga upp ditt avtal kan du göra det genom att fylla i och skicka in blanketten ”Uppsägning av hyresavtal fordonsplats” som du hittar här på vår webbsida eller hos vårt kundcenter. Uppsägningstiden är tre månader. Du kan inte säga upp ditt fordonsplatsavtal via Mina sidor.

Är du lokalhyresgäst där fordonsplatsen ingår i ditt hyresavtal påverkas du inte av förändringarna.

Nya hyror för parkerings- och garageplatser

I samband med bildandet av HFAB:s nya mobilitetsbolag har vi gjort en översyn av och justerat hyrorna för våra parkerings- och garageplatser. Vi har tagit fram en ny prismodell där hyrorna baseras på geografisk placering och typ av fordonsplats, till exempel om fordonsplatsen ligger i ett uppvärmt garage eller utomhus.

Den nya prismodellen utgår likt Halmstads kommuns prissättning i grunden utifrån en zonindelning av fordonsplatser. Inom zonerna kan även vissa mikrolägen göra att priserna skiljer sig åt.

Den nya prismodellen innebär inte per automatik att hyran för din fordonsplats höjs. Bashyran kan förbli oförändrad eller högre beroende på fordonsplatsens läge och typ.

När du får ditt nya fordonsplatsavtal med posten kommer du att se:

din nya hyra från och med den 1 februari 2027
bashyra och moms.

Bashyra och moms

På ditt nya fordonsplatsavtal är hyreskostnaden uppdelad i bashyra och moms. Bashyran är själva kostnaden för din fordonsplats, medan momsen på 25 procent är en kostnad som HFAB lägger på hyran eftersom våra parkeringsplatser kommer att hanteras i ett momspliktigt bolag.

För dig som vill teckna nytt fordonsplatsavtal

Från och med den 1 april 2026 tillkommer momsen på 25 procent samma dag som ditt fordonsplatsavtal startar. Detta beror på att alla fordonsavtal som skapas i det nya mobilitetsbolaget får momsen tillagd med en gång.

Zonindelningen av fordonsplatser

På kartan nedanför ser du zonindelningen av fordonsplatser:

En karta över området kring en stad.

Grön zon

Centrala innerstaden Halmstad.

Prisexempel: Månadshyran för garageplatser på Nissastrand och Gamletull är cirka 700 kronor inklusive moms.

Blå zon

Centrumnära områden.

Prisexempel: Månadshyran för egna garage på Landfästet och Rotorp är cirka 430–600 kronor inklusive moms.

Röd zon

Ytterområden.

Prisexempel: Månadshyran för egna garage på Sofieberg och Bäckagård är cirka 360–500 kronor inklusive moms. Månadshyran för garageplatser på Andersberg är cirka 450 kronor inklusive moms. De flesta av parkeringsplatserna på Andersberg har egna nät/galler, vilket har vägts in i priset.

Gul zon

Bostadsområden och orter utanför centrala Halmstad.

Prisexempel: Månadshyran för egna garage på Vallås är cirka 400 kronor inklusive moms. För carportplatser på Vallås är månadshyran mellan 125 och 175 kronor inklusive moms. Parkeringsplatser vid de flesta nyproducerade bostäder, som Fyllinge, Ranagård och Gullhönan, är 300 kronor per månad inklusive moms.

Årlig hyreshöjning på två procent (2 %)

HFAB har inte höjt hyran för fordonsplatser sedan 2014. Från och med den 1 januari 2028 kommer vi att höja hyran för våra parkerings- och garageplatser med två procent varje år. Det gör vi bland annat för att täcka ökade kostnader för drift och underhåll. Vi vill också använda en del av pengarna för att satsa på att öka det hållbara resandet och skapa mobilitetstjänster för dig och dina grannar.

Två hyresavier från två olika bolag

Om du hyr en parkerings- eller garageplats hos oss kommer du att få två hyresavier i framtiden: en hyresavi från HFAB för ditt lägenhetsavtal och en hyresavi från HF Mobilitet AB för ditt fordonsplatsavtal.

Har du autogiro behöver du skapa ett nytt autogiromedgivande till HF Mobilitet AB på din bank. Vi påminner dig om detta innan vi skickar ut den första hyresavin från HF Mobilitet AB. Vid autogiro kommer det alltså att bli två dragningar från ditt konto, ett för din lägenhet och ett för din fordonsplats. Har du e-faktura behöver du inte göra något, då får du hyresavin från HF Mobilitet AB automatiskt.

Frågor och svar

Har du frågor om mobilitetsbolaget eller våra fordonsplatser? I vårt Hjälpcenter hittar du flera frågor och svar. Längst ned på denna sida har vi samlat några av dem.

Du är alltid varmt välkommen att kontakta oss om du inte hittar svar på dina frågor!

Frågor och svar om mobilitetsbolaget och fordonsplatser

Hur många parkeringsplatser får en högre hyra i samband med att HFAB bildar ett mobilitetsbolag?

Cirka 3 200 av totalt cirka 3 600 parkerings- och garageplatser kommer att få en högre hyra.
Hur stor blir prishöjningen av fordonsplatser i procent i samband med att HFAB bildar mobilitetsbolaget?
För de flesta fordonsplatser innebär förändringen en prishöjning på 0–40 procent. Den genomsnittliga höjningen är 29 procent, vilket motsvarar ungefär 100 kronor per månad inklusive moms. Av dessa 100 kronor behöver HF Mobilitet betala 25 procent moms till Skatteverket.

Här är några exempel som visar hur hyrorna såg ut innan och vad de kommer att ligga på efter justeringen:
- Centrala garage Nissastrand (Jordmånen): från cirka 650 kronor exklusive moms till 700 kronor per månad inklusive moms, Gamletull (Juristen): från cirka 500 kronor exklusive moms till 700 kronor per månad inklusive moms (grön zon).
- Egna garage på Landfästet: från cirka 440 kronor exklusive moms till 600 kronor per månad inklusive moms, Rotorp från cirka 430 kronor exklusive moms till 600 kronor per månad inklusive moms (blå zon).
- Egna garage Sofieberg: från cirka 360 kronor exkulsive moms till 500 kronor per månad inklusive moms, Bäckagård: från cirka 360 kronor exklusive moms till 500 kronor per månad inklusive moms (röd zon).
- Centrala garage Andersberg: från cirka 330 kronor exklusive moms till 450 kronor per månad inklusive moms. Dessa platser har nät, det vill säga du som hyresgäst har ditt ”eget garage” i ett centralgarage, vilket bedöms som bättre än bara ospecificerad parkering i garage i mån av plats (röd zon).
- Egna garage på Vallås: från cirka 350 kronor exklusive moms till 400 kronor per månad inklusive moms (gul zon).
- Parkeringsplatser nyproducerade lägenheter Fyllinge, Ranagård och Gullhönan: oförändrade på 300 kronor per månad inklusive moms (gul zon).
- Carport på Vallås: från cirka 125 kronor exklusive moms till 175 kronor per månad inklusive moms (gul zon).
I vilka områden kommer prishöjningen av fordonsplatser att vara störst i samband med bildandet av mobilitetsbolaget?
Priserna för våra fordonsplatser har varit oförändrade sedan 2014, samtidigt som kostnader för drift och underhåll stigit varje år.
- För de flesta fordonsplatser innebär förändringen en prishöjning på 0–40 procent. Den genomsnittliga höjningen är 29 procent, vilket motsvarar ungefär 100 kronor per månad.
  
  Cirka 1 300 fordonsplatser får en prishöjning mellan 0–20%
  
  Cirka 1 200 fordonsplatser får en prishöjning mellan 20–40%
  
  Cirka 550 fordonsplatser får en prishöjning i intervallet mellan 40–50%. Dessa fordonsplatser är garageplatser i centrala varmgarage och enskilda garage.
  
  Cirka 150 fordonsplatser får en prishöjning mellan 50–130%.
  I toppen av detta intervall ingår bland annat fordonplatser av typen husvagnsuppställning där priset justeras från cirka 100 kronor per månad exklusive moms till 200 kronor per månad inklusive moms. Bland de högsta ingår även parkeringsplatser på Rotorp, från cirka 200 kronor exklusive moms till 400 kronor per månad inklusive moms, samt på Bäckagård, från cirka 130 kronor exklusive moms till 300 kronor per månad inklusive moms. På Bäckagård avses egen plats med motorvärmare. Dessa har tidigare har varit underprissatta.
  
  Cirka fem fordonsplatser får en prishöjning mellan cirka 300–400%. Dessa består av parkeringsplatser i centrala delar av staden som har varit underprissatta. Här justeras priset från cirka 100 kronor exklusive moms per månad till 400–500 kronor per månad inklusive moms.
Jag är lokalhyresgäst och fordonsplatsen ingår i mitt hyresavtal. Kommer jag att påverkas av förändringarna i och med det nya mobilitetsbolaget?

Nej. Är du lokalhyresgäst där fordonsplatsen ingår i ditt hyresavtal påverkas du inte av förändringarna. Är du lokalhyresgäst där fordonsplatsen inte ingår i ditt hyresavtal påverkas du av förändringarna.
Har HFAB infört moms på grund av Skatteverkets ställningstagande om 25 procent moms på parkeringsplatser?

Nej. Momsen på 25 procent är en kostnad som HFAB lägger på hyran eftersom våra parkeringsplatser kommer att hanteras i ett momspliktigt bolag.
Kan man se momsen på 25 procent som en hyreshöjning från HFAB?

Nej. Du har en bashyra, sedan tillkommer 25 procent moms. Momsen på 25 procent är en kostnad som HFAB lägger på hyran eftersom våra parkeringsplatser kommer att hanteras i ett momspliktigt bolag.

Momsen vi får in på hyran för din parkeringsavgift får vi sedan betala till Skatteverket, HFAB behåller inte dessa pengar.
Varför ska jag behöva betala mer för min parkeringsplats bara för att ni har bildat ett mobilitetsbolag?

Vi har bildat ett mobilitetsbolag för att samla alla parkeringar i ett och samma bolag och för att skapa bättre och tryggare parkeringsytor för våra hyresgäster. Tidigare har alla hyresgäster behövt vara med och finansiera våra fordonsplatser, trots att de kanske inte har hyrt någon.

HFAB har inte justerat hyrorna för fordonsplatser sedan 2014.

Du har en bashyra, sedan tillkommer 25 procent moms. Momsen på 25 procent är en kostnad som HFAB lägger på hyran eftersom våra parkeringsplatser kommer att hanteras i ett momspliktigt bolag.

Momsen vi får in på hyran för din parkeringsavgift får vi sedan betala till Skatteverket, HFAB behåller inte dessa pengar.

Utvalt