Så hyr du

Intresseanmälan för att hyra ett radhus eller lägenhet i Trädgårdslunden på Ranagård stängde 5 september 2022.Eventuella återbud presenteras via hitta lediga lägenheter

Lägenhetsuthyrningen steg för steg

Intresseanmälan för Trädgårdslunden är nu stängd. För dig som har anmält ditt intresse kommer här information om hur lägenhetsuthyrningen går till steg för steg.

  • När intresseanmälan har stängt skickas erbjudande automatiskt ut i turordning. Om du får ett/flera erbjudande kan du tacka ja eller nej under Mina sidor. Du har till midnatt kommande dygn på dig att svara på ett erbjudande. Du kan tacka nej till HFAB-lägenheter max 5 gånger under en sexmånadersperiod, därefter spärras du i 3 månader. Uteblivet svar räknas som nej!

OBS! Då lägenheten är under byggnation kan ingen visning erbjudas. Efter det att ni blivit erbjudna en lägenhet kan ni INTE lägga till eller ta bort medsökande, det avbryter hela processen.

  • Väljer du att tacka ja kommer du nästkommande dygn att erbjudas möjlighet att signera lägenhetsavtal under Mina sidor. Avtal finns att signera fram till midnatt kommande dygn. Om du inte genomför signeringen med Bank ID under utsatt tid erbjuds lägenhetsavtalet till nästa sökande i turordningen.
  • Om du har en medsökande måste din medsökande också signera lägenhetsavtalet med sitt Bank ID inom tidsperioden. Om medsökande inte genomför signeringen med Bank ID under utsatt tid förfaller ert gemensamma avtal och lägenhetsavtalet erbjuds då automatiskt till nästa sökande i turordningen
  • Det finns möjlighet att få flera signeringsmöjligheter. Detta sker om du har tackat ja på flera lägenhetserbjudanden. Det är då viktigt att du väljer den lägenhet du helst vill ha och signerar avtalet innan midnatt kommande dygn. Du kan bara ha ett lägenhetsavtal med HFAB, därefter går lägenheterna eller radhusen du inte valde vidare enligt turordning.

OBS! Efter det att ni blivit erbjudna en lägenhet kan ni INTE lägga till eller ta bort medsökande, det avbryter hela processen!

  • Därefter görs inkomstkontroll och kreditprövning. När du sedan godkänts som hyresgäst signerar HFAB lägenhetsavtalet som därmed blir gällande, detta kan ta upp till två veckor.
  • Är du hyresgäst hos HFAB när du signerar lägenhetsavtalet kommer en preliminär uppsägning att skickas till dig via mejl.
  • När ditt lägenhetsavtal har blivit gällande, efter HFAB:s signering, ska första månadshyran betalas inom 30 dagar. Den första hyresavin hittar du på Mina sidor. Om du inte betalar in förskottshyran inom avsatt tid annulleras avtalet och lägenheten hyrs ut till annan sökande. Det är ditt ansvar att se till att betalningen sker och går igenom.
  • Efter att ditt lägenhetsavtal blivit gällande får du tillgång till avtalet under Mina sidor.
  • När HFAB godkänt ditt hyresavtal får du ett mejl med information om hur du kan hyra en parkeringsplats. Du som hyr ett av de åtta radhusen där parkeringsplats ingår kan inte söka ytterligare parkeringsplats. Det är bara du som gjort intresseanmälan på lägenheten som kan logga in och se lediga parkeringsplatser. Väljer du att lägga till din medsökande även på parkeringsplatsavtalet behöver ni båda signera med Bank-ID inom 30 minuter.
  • Vad händer om du ångrar dig? Skulle du ångra dig när det är mer än tre månader kvar till inflyttning får du tillbaka förskottshyran minus 2 000 kronor, som är HFAB:s förmedlingsavgift. Ångrar du dig däremot när det är mindre än tre månader kvar till inflyttning återbetalas inga pengar, då gäller ordinarie uppsägningsregler.

Uthyrning via köpoäng och förtur

Hälften av lägenheterna hyrs ut via köpoäng. Det innebär att:

  • av alla som lämnat en intresseanmälan och uppfyller HFAB:s krav ges möjlighet att signera ett lägenhetsavtal i turordning efter högst köpoäng.

Andra hälften hyrs ut efter köpoäng med förtur till HFAB:s befintliga hyresgäster. Detta innebär att:

  • av alla som lämnat en intresseanmälan och uppfyller HFAB:s krav samt har ett befintligt lägenhetsavtal med HFAB ges möjlighet att signera ett lägenhetsavtal i turordning efter högst köpoäng.

Även om befintliga hyresgäster har förtur till dessa 35 lägenheter kan alla anmäla sitt intresse för dem. För om inte alla 35 lägenheter blir uthyrda till befintliga hyresgäster, sker därefter fördelning via köpoäng till de som anmält intresse.

Exempel på hur förturen fungerar:

Sökande A - Har 3000 köpoäng och har idag lägenhetsavtal med HFAB.
Sökande B - Har 2000 köpoäng och bor idag privat.
Sökande C- Har 1000 köpoäng och har idag lägenhetsavtal med HFAB.

Köordning blir i detta fall: A – C – B

Datum

16 augusti öppnade lägenhetsväljaren. I lägenhetsväljaren får du en överblick över de nya bostäderna och kan hitta den lägenhet eller det radhus som passar dig bäst. Via lägenhetsväljaren kan du även ta del av planlösningar och hyror för respektive bostad. Lägenhetsväljaren har även en solstudie som visar dig hur solen rör sig över Trädgårdslunden, vilket är perfekt för dig som vill välja mellan morgon eller kvällssol.

30 augusti öppnar intresseanmälan. Du lämnar din intresseanmälan genom att klicka dig vidare från lägenhetsväljaren. För att kunna lämna ett intresse behöver du stå i HFAB:s bostadskö och vara inloggad på Mina sidor. Du kan lämna intresse på maximalt fem lägenheter eller radhus samtidigt.

Vid tecknande av lägenhetsavtal

När du tecknar ett lägenhetsavtal med HFAB försvinner alla dina insamlade köpoäng automatiskt. Detta gäller även för en eventuell medsökande, när avtal tecknas med två avtalspartners.

Har du frågor?

Vid frågor är du alltid välkommen att kontakta vårt kundcenter. Vi har öppet alla vardagar klockan 8.00–17.00. Ring 035–13 83 00 eller mejla info@hfab.se.

Customer service